一、2026年福州万科金域中央1平方米多少钱

2026年3月福州万科金域中央的均价为31805元/㎡，小区位于台江区西二环南路闽江北岸CBD商务区，2013年建成，目前仍在售。

1.位置：台江区西二环南路，属闽江北岸CBD核心商务区，周边有地铁2号线宁化站（步行约10分钟）。

2.房龄：2013年建成，产权年限为70年，目前房龄约13年。

3.物业：万科自有物业，物业费约3.2元/㎡/月。

1.区位价值：毗邻万宝商圈和苏宁广场，1公里内覆盖三甲医院（省人民医院）、名校（台江第三中心小学）。

2.户型特点：主力户型为89-143㎡三至四房，部分房源带江景视野。

3.市场对比：同期同区域次新房（如融侨锦江悦府）均价约2.8-3.5万/㎡，该价格处于中上水平。

目前公开信息未明确2026年6月4日福州融侨外滩相关楼盘的单日房价，仅公布了同年4月及6月的整体均价及涨跌情况。

1.融侨外滩壹号：4月房价77781元/㎡，6月房价73848元/㎡，较4月下跌3933元/㎡；

2.融侨外滩A区：4月房价39468元/㎡，6月房价37882元/㎡，较4月下跌1586元/㎡；

3.贝壳找房、链家网分别公布了外滩1号、外滩一号的6月参考成交均价，分别为7705元/平、26269元/平，但二者均缺失4月房价数据，无法计算涨跌幅度；

4.暂未查询到融侨外滩B、C区的相关房价数据。